Tips memilih usaha Kos dan kontrakan

desain kos dan kontrakan

desain kos dan kontrakan

Saatnya bagi anda mau investasi untuk kos, berikut saya memberikan beberapa tips yang mungkin berguna bagi anda yang akan membuka usaha ini yaitu untuk keuntungan dari ini adalah Pasive income bagus tetapi pengembalian modal agak lama sehingga anda harus bersabar, sehingga dampaknya dana yang akan benamkan menjadi besar karena semakin banyak kamar akan semakin banyak biaya yang anda keluarkan.

Tips penting bagi anda adalah buatlah bisnis plan untuk kos untuk kalkulasi untung ruginya dalam bisnis kos, agar dikemudian hari kita bisa mengikuti cashflow yang bagus dan membebani anda.

Sekian penjelasan singkat dari kami dan sukses dalam memulai bisnis kos dan kontrakan.

Taman atap bisa menjadi solusi untuk rumah anda

rumah minimalis

rumah minimalis

Dalam pembahasan di halaman ini kita akan mengulas tentang Dak di lantai dua, sayang bila dibiarkan kosong. Dengan sentuhan lanskeper, lokasi ini disulap menjadi taman. Istilah bekennya  roof garden alias taman atap yang rapi dan simpel. Padahal tanaman yang digunakan dilokasi ini terbilang minim. Hanya terdiri atas 3 buah Cemara Udang, 3 buah Siklok, dan hamparan Kucai.
Semua tanaman itu diwadahi oleh 3 box planter. Dua buah berbentuk bujur sangkar. Sementara satu lagi berbentuk persegi memanjang. Selain berperan untuk garis geometris yang kaku, keberadaan pot permanen ini unutk mengurangi beban yang harus ditanggung oleh dak rumah.
Sedangkan batu koral, berperan sebagai alas, terlihat mendominasi tampilan taman. Setidaknya ada 3 jenis yang digunakan. Yakni koral putih berukuran sebesar kelereng. Lalu koral hitam seukuran bola pingpong. Dankoral sikat abu – abu yang menempel pada beton semen. Agar kelihatan rindang dan hijau ada baiknya memperbanyak tanaman hijau sehingga membuat rumah anda lebih green jika dipandang dari tampak depan/ fasad

Cara membeli Apartemen

interior kamar apartemen

interior kamar apartemen

interior kamar apartemen

interior kamar apartemen

Berikut ini kami akan mengulas cara membeli apartemen agar anda lebih cermat dalam memilih.Untuk bukti surat apartemen adalah sertifikat HM-SRS.

  1. bentuk kepemilikan

    ada dua bentuk kepemilikan. Pertama, kepemilikan terpisah dan berdiri sendiri atau kepemilikan sebuah unit SRS. Unit ini merupakan bagian bangunan gedung bertingkat. Batas-batas pemilikan setiap unit, misalnya berupa dinding-dinding pemisah bagian dalam, langit-langit struktur bagian bawah dan lantai struktur bagian atas. Luas unit sama dengan luas lantai.

    Kedua, kepemilikan bersama atas bagian bersama. Misalnya atap, dinding pemisah, koridor, lift, atau tangga. Ada juga sarana yang dipakai bersama, seperti tempat parkir, jogging track, taman, kolam renang, lapangan tenis, yang disebut benda bersama. Lalu ada tanah hak bersama, yaitu bidang tanah yang menjadi satu kesatuan tidak terpisahkan dengan unit apartemen bersangkutan.

    Bentuk pemilikan unit apartemen selalu meliputi dua hal di atas. Perbandingan pemilikan secara individual dan pemilikan bersama biasanya ditegaskan dalam sebuah pertelaan yang telah ditetapkan pengembang. Ini disebut Nilai Perbandingan Proporsional (NPP).

  2. Kelengkapan

    kalau anda hendak membeli satu unit apartemen, sebaiknya pilih yang telah selesai dibangun dan sudah memenuhi syarat untuk dijual. Ada yang perlu diperhatikan :
    – ada sertifikat tanah hak bersama

    – ada izin layak huni dari pemerintah setempat

    – unit-unit apartemen telah dipisah-pisahkan. Setiap unit telah memiliki sertifikat HM-SRS yang diterbitkan oleh kantor pertanahan setempat.

    – Pembelinya adalah warga negara indonesia, jika status tanah hak bersama HGB. Jika hak pakai, dapat pula dibeli oleh orang asing yang tinggal di Indonesia.

  3. Pembayaran

    ada tiga cara pembayaran yang umum dikenal, yaitu cara cash, cash keras atau menggunakan fasilitas KPR. Lewat cara cash, pembeli bisa mendapat diskon. Cash keras dilakukan jika pembeli ingin melunasi harga jual dalam dua atau tiga kali angsuran. Kalau menggunakan KPR terdapat aturan sbg berikut :

    – pembeli mesti membayar uang muka sebesar yang ditetapkan pengembang, besarnya bisa 20 % atau 30% dari harga jual yang disepakati.

    – pembayaran pajak pertambahan nilai (PPN) dapat diangsur bersama angsuran yang diperjanjikan.

    – pengembang menunjuk bank yang bersedia memberikan KPR

    – calon pembeli menandatangani perjanjian pengikatan jual beli HM-SRS.

    – jika angsuran uang muka, PPN dan sisa harganya telah dilunasi, dapat dilaksanakan jual beli. Tentu saja bila sertifikat HM-SRS telah diterbitkan kantor pertanahan.

Umumnya pembangunan apartemen memerlukan waktu sekitar 30 bulan. Oleh karena itu, calon pembeli biasanya memesan terlebih dahulu. Jika serius, calon pembeli bisa menindaklanjuti dengan pembayaran uang tanda jadi. Proses selanjutnya, menandatangani perjanjian pengikatan jual beli HM-SRS, membayar uang muka, berikut PPN sebesar 10 % dari harga jual, dan membayar sisa harga lewat KPR.

Jaminan pengembang diperlukan sebagai buy back guarantee. Jaminan ini perlu karena selama apartemen nelum selesai, jual beli HM-SRS belum dapat dilaksanakan. Jual beli HM SRS baru dapat dilakukan setelah diterbitkan izin layak huni dari pemerintah setempat dan sertifikat HM-SRS dari kantor pertanahan yang berwenang di kabupaten atau kota.

Interior kamar apartemen

Interior kamar apartemen

desain interior kamar

desain interior kamar

desain interior dapur

desain interior dapur

 

Cara membersihkan dinding rumah agar kelihatan baru

Tampak depan rumah mediteranian

Tampak depan rumah mediteranian

 

Tampak depan rumah minimalis

Tampak depan rumah minimalis

 

Pada umumnya orang menggunakan warna cat muda/terang untuk dinding rumah. Padahal warna seperti ini membuat kotoran pada dinding cepat terlihat. Terlebih lagi jika anda mempunyai anak kecil yang sedang aktif-aktifnya. Dinding tidak mungkin bebas dari kotoran. Gesekan dengan benda-benda yang ada di rumah sering meninggalkan goresan berwarna coklat. Selain itu noda kecoklatan akibat bercak tangan sering terlihat di area sekitar saklar lampu atau dekat meja telepon. Dekat wastafel pun dinding sering terkena cipratan air saat mencuci tangan atau menggosok gigi.Agar lebih awet pergunakan cat yang tahan kotor atau tahan gores dengan cara membersihkan dari kotoran.

Jika kotorannya ringan, hanya berupa noda coklat tipis, anda cukup membersihkannya menggunakan lap basah. Jika kotorannya terlihat agak menempel, gunakan detergen yang sudah dicampur air. Tidak perlu banyak-banyak. Untuk satu ember kecil air, campurkan 1 sendok teh detergen. Kemudian gunakan sikat untuk membersihkan noda. Namun anda perlu berhati-hati, jika anda menggunkan cat dinding berkualitas rendah, cat akan ikut luntur saat anda membersihkan dinding.Agar kelihatan bagus disarankan mengecat dinding 3 tahun sekali dan untuk awalnya jangan terlalu banyak penggunaan plamir agar di kemudian hari tidak ada gelembung jika keadaan lembab di dinding rumah kita.

Penggunaan Batu alam untuk ornamen tampak depan Rumah

Saat ini penggunaan batu alam untuk tampak depan rumah sudah sangat umum dan rata rata menggunakan batu alam, walaupun dengan konsep apapun.  Agar kelihatan estetikanya keluar ada baiknya untuk memilih batu alam yang tepat dan berikut kita akan uraikan tentang penggunaan batu alam yang bisa menjadi inspirasi bangunan anda.

1. Agar kelihatan manis dan kuat janganlah semua bangunan anda di beri batu alam rumah semua karena akan membuat bangunan anda penuh dan perawatan jangka panjang.

2. Pergunakan coating setelah pemasangan batu alam agar material tersebut tahan terhadap panas dan dingin.

3. Untuk rumah minimalis pergunakanlah batu alam andesit karena material ini akan membuat kesan alami dan natural.

4. Agar kelihatan elegan disarankan menggunakan 2 macam batu alam dengan warna soft karena dengan penggunaan 2 maca batu alam akan membuat rumah anda lebih berwarna dan kelhatan tekstur batu alamnya.

Rumah minimalis modern

Rumah minimalis modern

Penggunaan Wallapaper bagi ruangan interior anda

 

Penggunaan wallpaper saat mungkin bisa menjadi solusi bagi anda yang menginginkan ruangan anda yang bagus sesuai estetika interior design. Dengan penggunaan bahan tersebut ada baiknya kita pertimbangkan maintanance juga karena pastinya kita menginginkan bangunan kita bisa tahan lama setelah proses rancang bangunan selesai.

 

Memilih warna yang cocok untuk tampak depan Rumah

 Tampak Depan Minimalis mungkin sudah biasa anda dengar karena untuk dekade ini sangat di gandrungi oleh masyarakat Indonesia. bagaimana caranya kita agar bangunan kita beda dengan yang lain dan tidak termakan trend, agar rumah kita kelihatan elegan dan manis adakalanya kita pertimbangkan cat eksterior. Di halaman ini saya memberikan contoh rumah dengan konsep minimalis modern dengan sentuhan kontemporer yang mungkin menjadikan inspirasi bagi anda.

Pergunakanlan design yang simple dan kesan kuat agar rumah kelihatan elegan, contoh disini saya perlihatkan sedikit benangan dan mempergunakan garis vertikal dan horisontal yang kuat sehingga akan mempelihatkan bangunan tersebut gagah dan berwibawa. Gunakan warna yang kalem dan soft di setiap sudut karena dengan warna soft akan memperlihatkan ruangan menjadi luas walaupun ruangan tsb minim.

 Berilah sentuhan batu alam, dengan sentuhan tsb akan membuat bangunan anda kelihatan alami tanpa mengurangi konsep minimalis. Untuk referensi batu alam, pergunakanlah batu alam andesit karena alurnya sangat bagus untuk konsep yang kami tampilkan atau memakai batu alur dengan warna coklat